Chưa được phân loại

Thời gian gần đây, thông tin về một dự án căn hộ dịch vụ khách sạn sắp ra mắt tại Hà Nội đã gây nhiều chú ý trong giới đầu tư bất động sản. Nhiều người nhận định, sự kiện này sẽ là phát súng mới báo hiệu cho một cuộc chạy đua trong phân khúc bất động sản cao cấp cho thuê.

Căn hộ cho thuê truyền thống dần mất giá
Theo đánh giá của các nhà đầu tư bất động sản, căn hộ dịch vụ cho thuê thuộc diện phân khúc hẹp trên thị trường bất động sản nhưng rất hấp dẫn và đầy tiềm năng.
Số liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, so với các thành phố khác, Hà Nội đang dẫn đầu về lợi suất cho thuê bất động sản. Tại Hà Nội, mức lợi suất cho thuê đạt 7,4% còn Tp.HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn cả một số thành phố khác tại châu Á như Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bangkok (4,0%), Singapore (3,7%). Điều này được đánh giá là sẽ tạo sự hấp dẫn cho thị trường Hà Nội so với các thị trường trong nước thậm chí các nước khác quanh khu vực.
Tuy vậy, thị trường tiềm năng này lại đang tồn tại nhiều thực trạng đáng bàn.
Theo nhận định của CBRE, dù nhu cầu rất lớn nhưng căn hộ truyền thống có nhiều hạn chế như thiếu dịch vụ tiện ích, thiếu không gian sống, vì vậy đang có xu hướng mất giá. Cụ thể, giá thuê của căn hộ truyền thống khoảng 10 USD/m2/tháng, trong khi căn hộ dịch vụ hạng sang tại Hà Nội thường khoảng 24 – 34 USD/m2/tháng tùy hạng.
Báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2017 của CBRE Việt Nam cho thấy, giá thuê căn hộ hạng A đạt mức 31,84 USD/m2, tăng 1% theo quý và hơn 1% theo năm; giá thuê hạng B giảm nhẹ 0,2% so với quý 4/2016.

Sự lên ngôi của bất động sản cho thuê cao cấp
Đón đầu xu hướng đầu tư căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê sinh lời bền vững cùng nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao cấp, nhiều khách hàng đã quyết định lựa chọn dự án chung cư sun grand city thụy khuê residence.
Hơn nữa, nguồn cung các dự án khu vực này luôn khan hiếm do nằm trong các quận nội thành bị hạn chế về chiều cao. Số lượng chung cư Hồ Tây để bán hoặc cho thuê không còn nhiều.
Trong khi các dự án tại đây phần lớn đang là hình thức bán nhà ở. Sau đó người dân sẽ tự cho thuê lại manh mún. Một số hộ dân khác thì tự xây nhà và tự quản lý, cho người nước ngoài thuê lại.
Do vậy, dù nhiều dự án xuất hiện đáp ứng sự lựa chọn phong phú cho khách hàng nhưng với đòi hỏi về tiện ích, dịch vụ căn hộ, đơn vị quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế… thì số lượng các dự án có khả năng đáp ứng được chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Hơn nữa, những căn hộ dịch vụ khách sạn như chung cư 69B Thuỵ Khuê có thể khắc phục được những hạn chế của căn hộ truyền thống, là “đối thủ cạnh tranh” đáng gờm cho phân khúc căn hộ cho thuê.
Tọa lạc cách Hồ Tây 100m, từ dự án, cư dân Sun Grand City Thuỵ Khuê dễ dàng di chuyển vào trung tâm của thành phố cũng như các vùng phụ cân thông qua các trục đường kinh tế huyết mạch.
Không chỉ là dự án hiếm hoi nằm ngay cạnh Hồ Tây, ưu điểm của chung cư Sun Grand City là có hệ thống tiện ích đặc quyền miễn phí trọn đời như phòng GYM, Yoga, bể bơi, xông hơi và bể sục, phòng vui chơi giải trí (bi-a, bóng bàn…), phòng giải trí cộng đồng (bố trí các khu vực chơi bi-a, bóng bàn…), phòng họp, thư viện…đi kèm là các dịch vụ phục vụ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
Ngoài ra, Sun Grand City cung cấp các dịch vụ theo chuẩn khách sạn 5 sao phục vụ tới tận nhà cho các gia đình, từ sảnh đón tiếp sang trọng, bố trí khu vực trông giữ đồ, wifi toàn bộ sảnh hay những góc chờ sạc đồ điện tử, cho đến các dịch vụ phục vụ tận gia như: dọn phòng, phục vụ đồ ăn, giặt là tận nhà.

Căn hộ cao cấp cho thuê: Sức hút từ kênh đầu tư mới

10Th10

Tập đoàn Sun Group vừa chính thức ký kết hợp tác với tập đoàn Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) – thương hiệu quản lý bất động sản quốc tế hôm 18/10 vừa qua, để đơn vị này tham gia tư vấn và quản lý chuỗi bất động sản của Sun Group.

Căn hộ 5 sao Sun Grand City Thuy Khue Residence sẽ do JLL vận hành
Trong đó, Sun Grand City Thuy Khue Residence và trung tâm thương mại Sun Plaza Thuy Khue (tại địa chỉ 69B Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội) là dự án đầu tiên. Cụ thể, JLL sẽ cung cấp toàn bộ nhân sự quản lý tòa căn hộ cao cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence và Sun Plaza Thuy Khue, đồng thời, đào tạo theo quy trình quản lý quốc tế của JLL.
JLL sẽ đại diện chủ đầu tư Sun Group bàn giao căn hộ Sun Grand City Thuy Khue Residence tới các chủ sở hữu và mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại Sun Plaza Thuy Khue cho khách thuê gian hàng; thiết lập hệ thống quản lý vận hành, tổ chức dịch vụ và điều hành hoạt động của tổ hợp căn hộ – trung tâm thương mại; làm việc với các cơ quan chức năng và các đơn vị liên quan đến hoạt động quản lý, vận hành tòa nhà và trung tâm thương mại; đồng thời, cùng chủ đầu tư Sun Group lựa chọn nhà cung cấp và điều phối giám sát các dịch vụ phụ trợ liên quan.
Dự kiến, trung tâm thương mại Sun Plaza Thuy Khue sẽ khai trương vào đầu quý 2/2018. Nơi đây được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu của gần 19.000 khách hàng tại khu vực quận Ba Đình và quận Tây Hồ.
Theo chủ trương của UBND thành phố Hà Nội về quy hoạch khu vực nút giao thông Bưởi – Nghĩa Đô, tương lai khi trục đường Hoàng Hoa Thám được mở rộng tới 50 m với 8 làn xe chạy, đường Thụy Khuê mở rộng tới hơn 20 m, Sun Plaza Thuy Khue hứa hẹn trở thành địa chỉ lý tưởng để tổ chức các sự kiện quy mô với lợi thế quảng trường rộng tới hơn 4.000 m2 ngay gần công viên Bách Thảo và hồ Tây, cùng sự góp mặt của các nhãn hàng hạng A, rạp chiếu phim CGV, nhà hàng Hải Cảng…
Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Việt Hùng – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển bất động sản Hồ Tây – thành viên Sun Group cho biết: “Lễ ký kết hợp tác với đơn vị quản lý uy tín JLL là bước chuẩn bị chu đáo và chuyên nghiệp của chủ đầu tư Sun Group nhằm sẵn sàng đón các cư dân Sun Grand City Thuy Khue Residence. Đồng thời, đây cũng là bước chuẩn bị cho sự kiện ra mắt trung tâm thương mại Sun Plaza Thuy Khue dự kiến sẽ khai trương trong năm tới”.
Tổng giám đốc JLL thị trường Việt Nam, ông Stephen Wyatt nói: “JLL xin cảm ơn Sun Group đã lựa chọn chúng tôi trở thành đối tác tư vấn triển khai hoạt động trung tâm thương mại Sun Plaza Thuy Khue và quản lý, vận hành tổ hợp căn hộ cao cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence. Các bạn có sản phẩm đẳng cấp, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ thực sự cao cấp để xứng tầm với mối quan hệ hợp tác giữa hai bên”.
JLL là tập đoàn có hơn 250 năm lịch sử và kinh nghiệm tại 16 quốc gia châu Á – Thái Bình Dương trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và quản lý bất động sản cao cấp, với hơn 32.000 nhân viên và 83 văn phòng đại diện tại các nước, và đang quản lý hơn 372 triệu m2 bất động sản trên toàn thế giới.

Căn hộ 5 sao Sun Grand City Thuy Khue Residence sẽ do JLL vận hành

05Th9